南京二手房几年可以交易下来?

南京二手房交易时间主要看房产证办理日期。满2年的普通住宅免征增值税，满5年且唯一住房还能免个税。一般从过户到拿到新证需要15个工作日左右，加上准备材料、网签等环节，整个流程快则1个月，慢则2个月。

不同情况会影响交易速度。有抵押的房子需要先解押，买方贷款审批也会耽误时间。如果遇到产权纠纷或政策调整，交易周期可能延长。建议提前查清房屋状态，准备好身份证、户口本、结婚证等材料，确保流程顺畅。