回迁房过户费和出让金是一回事吗?

回迁房过户费和出让金不是一回事。过户费包括契税、印花税等交易税费，金额根据房屋面积和成交价计算。出让金是土地使用者向政府缴纳的土地收益，针对划拨土地性质的房子。回迁房可能有不同土地性质，费用差异大。

回迁房过户时，土地性质决定是否交出让金。商品房土地已出让，不用交；回迁房土地可能是划拨的，就需要补缴。过户费是固定交易成本，出让金是额外土地费用。具体金额要查当地政策，不同城市标准不同。