商品房得房率一般多少?

商品房得房率一般在70%到85%之间，具体取决于楼盘设计和楼层高低。高层建筑得房率往往偏低，因为电梯井、管道井等公共设施占用较多面积。低层住宅得房率相对较高，但也会受到墙体厚度的影响。

实际使用面积与建筑面积的差异主要来自公摊部分，包括楼梯间、走廊和设备用房等。开发商在规划时会预留这些空间，确保住户的基本生活需求。不同楼盘的得房率会有所不同，购房时需要仔细查看户型图和相关说明。