商品房有抵押的情况可以出售吗?

商品房有抵押的情况下可以出售，但需要先解除抵押。卖家需用售房款还清银行贷款，办理解押手续后才能完成交易。买家也可以选择代偿贷款，直接帮卖家还清欠款，这样房屋就能顺利过户。整个过程需要银行配合，买卖双方要提前沟通好细节。

抵押房出售存在一定风险，卖家可能遇到买家资金不足的情况，导致交易中断。买家则需要核实房屋抵押状态，避免资金损失。建议双方通过正规中介或律师协助，确保交易安全。目前市场上不少二手房都处于抵押状态，只要手续齐全，交易依然合法有效。