二次买房贷款利率是多少?

二次买房贷款利率一般比首套房高，目前多数银行执行基准利率上浮10%到30%。具体利率要看个人征信、收入和还款能力，优质客户能争取到更优惠的利率。不同城市和银行政策差异大，一线城市普遍高于二三线城市。

房贷期限越长利率越低，20年以上贷款年化利率约4%到6%。公积金贷款利率更低，二次购房也能申请，但额度有限。建议多对比几家银行，选择适合自己的方案，提前还款还能减少利息支出。