房贷是银行给到自己账户嘛?

房贷不是直接打到自己账户，而是先转到开发商或房主手里。银行审批通过后，会直接把贷款金额支付给卖方，剩余部分才由自己补齐。整个过程需要签订合同，银行会监督资金流向，确保专款专用。自己拿到的是房产证，不是现金。

房贷每月还款包含本金和利息，金额固定。提前还款可以减少总利息，但部分银行会收取违约金。房贷年限最长30年，月供压力较小。自己需要按时还款，否则会影响信用记录。房贷利率有浮动和固定两种选择，需根据经济情况决定。