北京买公寓占用购房资格吗?

北京买公寓占用购房资格，公寓属于商业性质房产，不计入普通住房名额。购房者需注意，公寓首付比例高，贷款年限短，成本比普通住宅高很多。政策明确公寓不占用家庭购房套数，但交易税费和持有费用更高。

公寓适合投资或单身人士，但转手难度大，升值空间有限。北京限购政策下，公寓成为部分购房者的选择，但需权衡长期持有成本。市场数据显示，公寓租金回报率普遍低于住宅，流动性较差。