34、什么是物业公共服务费?

物业公共服务费是业主支付给物业公司的费用，用于小区公共区域的日常维护。这笔钱包括清洁卫生、绿化养护、秩序维护、设备维修等开支。小区电梯运行、路灯照明、垃圾清运、公共设施检修都需要这笔费用支撑。物业费按面积计算，每户每月缴纳几百元，具体金额由业主共同决定。

物业公共服务费不包括业主户内维修费用，也不涵盖特殊服务项目。这笔钱必须专款专用，物业公司需定期公示收支明细。小区保安巡逻、消防设施检查、化粪池清理、水管维护等都在服务范围内。业主有权监督物业费使用情况，确保小区环境整洁安全。