住房成本价是多少?

住房成本价包含土地费用、建筑材料、人工工资和税费等。一套普通住宅的土地费用约占30%，建筑材料占25%，人工工资占20%，税费和其他费用占25%。不同城市和地段价格差异大，一线城市每平方米可达数万元，三四线城市可能只需几千元。

开发商还会考虑市场行情和利润空间，实际售价往往高于成本价。经济适用房和保障性住房成本较低，政府会补贴部分费用，售价控制在每平方米几千元到上万元不等。二手房价格受地段、房龄和配套设施影响，成本价加上装修费用和中介费，总价可能比新房更高。