开发商预售保证金是什么意思?

开发商预售保证金是开发商在卖房子前，按一定比例交给政府的一笔钱。这笔钱用来保证开发商不会乱用买房人的钱，必须按时盖好房子。如果开发商跑路或违规，政府可以用这笔钱赔偿购房者。这笔钱一般是总房款的5%到10%，具体金额看地方规定。

这笔钱能保护购房者的权益，防止开发商卷款跑路。政府会监管这笔钱，确保专款专用。开发商不能随意挪用，必须按工程进度使用。购房者可以要求查看保证金的使用情况，确保自己的安全。这笔钱让买房更放心，减少烂尾楼风险。