大连公寓房可以贷款吗?

大连公寓房可以贷款，但条件比普通住宅更严格。银行要求公寓房产权满5年，且贷款额度一般不超过房价的5成。月供收入比需控制在50以下，利率可能上浮10到30。部分银行不接受商住两用公寓，购买时需提前咨询贷款政策。

公寓房贷款年限较短，最长10年，月供压力较大。首付比例通常4到6成，利率比普通住宅高1到2个百分点。二手房公寓房贷款难度更大，房龄超过20年的银行基本不放贷。购买前务必核实公寓性质，避免因商水商电影响贷款审批。