买房贷款保证金是什么意思?

买房贷款保证金是银行要求借款人暂时存入的一笔钱，确保贷款期间按时还款。这笔钱一般相当于几个月的月供金额，存入专门账户冻结。如果借款人断供，银行可以直接扣保证金抵扣贷款。保证金金额根据贷款总额和信用情况确定，常见于二手房交易或信用记录一般的购房者。

保证金不是额外费用，贷款结清后会退还。购房者需提前准备这笔资金，可能影响手头现金流。不同银行规定不同，有的允许用存款或理财产品抵扣。购房者应仔细阅读合同，了解保证金退还条件和时间，避免产生纠纷。这笔钱增加了贷款安全性，对银行和购房者都有保障。