贷款下来直接给开发商吗?

贷款审批通过后，资金会先划拨到开发商的监管账户，确保专款用于项目建设。购房者需签订购房合同，银行按工程进度分期放款，防止资金挪用。开发商不能直接全额提取贷款，需提供工程进度证明。整个过程受住建部门和银行共同监督，保障购房者权益。

开发商收到贷款后，主要用于支付土地成本、建材采购和施工费用。购房者需按时偿还月供，若开发商延期交房，购房者可向监管部门投诉。贷款发放流程透明，资金流向可追溯，避免烂尾风险。购房者应定期查看项目进度，确保贷款使用合规。