400户小区物业挣钱吗?

小区物业主要靠收取物业费、停车费和广告费盈利。400户的小区每月物业费收入约8万元，停车费每月2万元，广告费每年1万元，总收入超过100万元。物业成本包括员工工资4万元、水电费1万元、维修费2万元，净利润约3万元，勉强维持运营。

小区物业还能通过增值服务增加收入，比如代收快递、家政服务、房屋租赁等。这些服务每月能多赚5000元，但需要额外人力投入。物业还面临业主拖欠费用的问题，每年可能有5万元收不回来，影响利润。整体来看，400户小区物业盈利空间有限，需要精细化管理才能赚钱。