北京现在是买房合适还是租房合适?

北京现在买房适合长期居住的人，房价虽高但地段好的房子保值性强，首付和月供压力大，学区房需求稳定。租房适合短期工作或资金有限的人，月租几千到上万不等，灵活方便，不用承担房价波动风险。

租房成本每年十几万，买房总花费数百万，但租房钱不留下资产，买房能获得房产。北京房价近十年涨了3倍，租房价格每年涨5千到1万，年轻人攒钱买房需要10年以上，很多人选择先租后买。