售楼部是开发商的还是业主的?

售楼部是开发商建造的临时场所，专门用来卖房子。开发商投入资金装修售楼部，安排销售团队接待购房者。这里摆放沙盘模型、宣传资料，展示楼盘信息。购房者在这里看样板间、签合同，整个过程由开发商主导。售楼部属于开发商所有，产权归开发商所有。

业主买下房子后，售楼部就失去了作用。开发商会关闭或拆除售楼部，土地和建筑可能用于其他项目。业主无法使用售楼部，这里不是业主的公共空间。售楼部的存在完全服务于开发商的销售目的，与业主无关。开发商拥有售楼部的全部权利和责任。