购房首付监管什么意思?

购房首付监管是指买房时，首付款必须存入指定银行账户，由第三方机构临时保管。这笔钱不能直接给开发商，要等房子过户或贷款审批通过后才能转走。这样可以防止开发商挪用资金，避免项目烂尾导致钱房两空。监管期间资金安全，购房者可随时查询账户状态。

首付监管能有效保障购房者权益，减少交易风险。比如北京要求首付款存入住建委指定账户，广州则由银行全程监控。不同城市规则不同，但核心都是确保资金专款专用。购房者需提前了解当地政策，保留好监管协议和凭证，避免纠纷。