800万买的商铺多少年回本正常?

800万买的商铺回本时间要看租金收益，年租金60万的话，大约13年回本。地段好的商铺租金更高，回本可能缩短到8年；偏远地段租金低，回本可能要20年。装修和空置期也会影响实际回本时间，算上这些因素，15年回本算合理。

商铺回本还受市场行情影响，经济好时租金涨得快，回本时间缩短；经济差时租金涨幅慢，回本时间拉长。加上后期维护成本，实际回本年限可能比计算的长。综合考虑，10到20年回本都属于正常范围。