房子年限是什么?

房子年限指房屋从建成到现在的使用时间。比如一套30年的老房子，墙体可能需要粉刷，水电管线可能老化。房龄影响房价，买家会考虑维修成本和居住安全。政府规定住宅用地使用权70年，到期后可续期，具体费用未明确。

老房子设计可能过时，没有电梯或停车位。新建房屋采用现代材料，隔音保温更好。房龄短的房屋贷款更容易，银行审批更宽松。购房者需查产权证，确认房屋实际年龄和土地性质，避免纠纷。