楼盘托管返租靠谱吗?

楼盘托管返租听起来很吸引人，承诺高额回报和包租服务。实际操作中，开发商或中介常以年回报8%到12%为诱饵，吸引购房者投资。不少案例显示，返租协议执行困难，租金拖欠现象普遍，甚至出现项目烂尾后血本无归的情况。投资者需仔细核查开发商资质和项目可行性，避免轻信口头承诺。

返租模式存在法律风险，合同条款可能暗藏陷阱。部分开发商通过返租快速回笼资金，后期却无力履行义务。购房者应实地考察楼盘出租率，了解周边租金水平，切勿被短期利益蒙蔽。建议选择有稳定现金流的成熟区域，优先考虑长期持有而非投机，确保自身权益不受侵害。