土地价格属于什么要素构成?

土地价格由位置、用途、供需关系和基础设施共同决定。位置好坏直接影响价值，城市中心地段比郊区贵很多。土地用途分为商业、住宅和工业，不同用途价格差异明显。供不应求时价格上涨，供大于求时价格下跌。周边道路、学校、商场等配套齐全的土地更受欢迎。

土地价格还受政策规划和市场环境影响。政府规划用途调整会让土地价值变化，比如划为商业区后价格翻倍。经济繁荣时投资需求增加，土地价格水涨船高；经济低迷时价格可能下跌。土地面积大小和地形地貌也会影响总价，平坦开阔的土地比山地更值钱。