房地产交易是什么流程与程序?

房地产交易流程包括签订买卖合同、支付定金、办理贷款（如需）、房屋过户和交房五个步骤。买方需准备身份证、户口本和资金证明，卖方要提供房产证和土地证。双方需到不动产登记中心办理过户手续，缴纳契税和增值税，最后完成房屋交接和水电费结清。

交易过程中需注意房屋产权清晰，无抵押和纠纷。买方可委托中介机构协助办理手续，确保交易安全。卖方需结清所有费用，买方需按时支付房款。整个流程耗时约15到30天，具体时间取决于当地办事效率和材料准备情况。