公转商贷款弊端是什么?

公转商贷款最大的弊端是利息成本更高，银行贷款利率往往比公积金低不少，购房者每月要多还好几百元。贷款期限也可能缩短，银行审批更严格，还可能收取额外手续费，总还款压力明显增加。

另一个问题是资金安全性下降，公积金由政府监管，而商业银行运作存在风险。一旦银行资金紧张，贷款审批可能暂停，购房者买房计划容易受影响。还款灵活性也变差，提前还款可能面临违约金，不像公积金那样方便调整。