回迁房一般都属于什么性质的房子?

回迁房是拆迁后补偿给原住户的房屋，产权多为70年，部分属于经济适用房性质。这类房子价格低于市场价，但交易受限，需满5年才能办房产证。回迁房位置多在原拆迁地附近，面积按原住房标准或协议约定，小区配套可能不如商品房。

回迁房分两种：一类是完全产权，可自由买卖；另一类是部分产权，转让需补缴土地出让金。回迁房质量参差不齐，有些开发商会偷工减料。购买时需确认产权清晰，避免纠纷。回迁房升值空间大，但风险也高，需谨慎选择。