首付额度是由哪些因素决定?

首付额度主要看房价高低和银行政策。一套100万的房子，首付可能要30万，50万的房子首付15万。银行会查你的收入流水，月收入1万的人，首付压力会小些。不同城市首付比例不同，一线城市往往比二三线城市高。贷款年限也会影响首付，20年贷款比30年首付多。

个人信用记录很关键，有过逾期的人首付可能要更多。已婚人士可以夫妻共同申请，首付压力分摊。公积金贷款能降低首付，账户余额5万的人，首付能省几万。开发商有时推出低首付活动，但后期利息可能更高。装修费用也要算进首付里，全款买房的人得准备更多钱。