新房买入后多久可以卖?

新房买入后一般需要持有满2年才能出售，不满2年的话要缴纳全额税费。很多城市还有限售政策，比如某些区域要求持有3年或5年。具体时间要看当地政策，有的新房拿到房产证后立刻能卖，有的要等交房满1年。建议提前查清当地规定，避免交了税费却卖不掉。

二手房的限售时间更复杂，有的按房产证日期算，有的按网签日期算。有些城市对多套房的限售时间更长，比如持有5年。新房和二手房的税费差别也大，不满2年的二手房增值税高达5%左右。卖房前最好找中介咨询，计算清楚成本再决定何时出手。