住房预售资金什么意思?

住房预售资金是开发商在卖房前向购房者收取的购房款，这笔钱会被存入专用账户监管，确保专款用于楼盘建设。购房者支付定金或首付款后，资金不能随意挪用，必须按工程进度分期拨付给开发商，防止烂尾风险。这笔钱相当于购房者的“安全垫”，保障房子能按时建成交付。

预售资金监管由政府部门负责监督，账户内的资金使用需要经过审批。开发商不能随意提取这笔钱，必须完成工程节点才能申请拨款。购房者可以通过监管账户查询资金流向，确保自己的购房款不被挪用。这种制度能有效保护购房者权益，降低买房风险。