提前还房贷在哪个时间段费用最低?

提前还房贷费用最低的时间段是贷款初期，尤其是头3年。银行收取违约金主要基于剩余本金比例，越早还款节省利息越多。第1年还款能省下约70%总利息，第2年约50%，第3年约30%。多数银行允许每年免费还款1-2次，可利用这个政策分批操作。

贷款满5年后费用大幅降低，此时违约金往往降至零或仅收1个月利息。等额本息还款方式下，前10年已还本金占比不足30%，提前还款能减少大量利息支出。建议选择春节、国庆等银行系统维护前办理，避免排队等待。