银行房贷的年利率是百分之多少?

银行房贷的年利率一般在4到6之间，具体数字要看贷款类型和银行政策。买房贷款时，利率会根据信用情况和贷款年限浮动，有些银行还会推出优惠活动，利率可能低至3左右。房贷利息计算方式简单，总利息等于贷款金额乘以年利率再乘以贷款年限。

不同城市的房贷利率差异明显，一线城市普遍高于二三线城市。购房者可以选择固定利率或浮动利率，固定利率保持不变，浮动利率会随市场调整。提前还款可以减少总利息，但部分银行会收取违约金。贷款前最好多对比几家银行，选择最划算的方案。