二套房的首付比例是多少?

二套房的首付比例最低为四成，具体金额取决于房屋总价和当地政策。银行会根据购房者信用记录、收入情况等因素调整首付要求。部分城市或银行可能要求五成以上首付，购买者需提前咨询当地规定。不同房产类型如公寓、别墅的首付比例也可能存在差异。

二套房贷款利率一般高于首套房，购房成本增加不少。家庭名下已有房产但已出售，再购房时银行可能仍视为二套房。公积金贷款对二套房的限制更严格，首付比例普遍达到六成以上。购买者需准备充足资金，避免因首付不足影响购房计划。