一手更名房还可以贷款购买么?

一手更名房是指房产从开发商或原房主直接过户给新买家，未经过二手交易流程。这类房产理论上可以申请贷款，但银行审核更严格，要求材料齐全且产权清晰。买家需提供购房合同、身份证、收入证明等文件，银行会评估房产价值和买家信用状况。

贷款额度取决于房产评估价和买家还款能力，一般可贷评估价的70%左右。买家需准备首付款，月供压力较大。建议提前咨询银行，了解具体政策和利率，确保自身资质符合要求，避免交易失败或贷款被拒。