房地产泡沫有多严重?

房地产泡沫严重程度因地区差异很大，一线城市房价收入比超过30倍，普通家庭需要工作30年才能买房。三四线城市库存积压，部分项目空置率高达40%，开发商资金链断裂频发。房价租金比偏离正常值，投资客抛售现象增多，市场观望情绪浓厚。

泡沫破裂风险不容忽视，银行坏账率上升，地方财政压力增大。部分城市房价下跌20%，购房者断供增加。政府出台限购政策，但效果有限。专家警告泡沫若持续扩大，将引发系统性金融风险，影响经济稳定发展。