房屋状态现势是不是没有抵押?

房屋状态现势没有抵押的情况很常见，比如全款购买的住宅、继承的房产或者已还清贷款的物业。这类房产可以直接交易，手续简单，买家无需担心银行债务问题。许多家庭的首套房或老人名下的房子都属于此类状态，交易时只需核对产权证明即可确认。

不过部分房产可能存在隐藏抵押，比如民间借贷或未注销的抵押登记。买家需要查询不动产登记中心的档案，确保房屋没有未解押的贷款或纠纷。建议在签约前进行详细调查，避免后续出现法律风险，保障交易安全顺利。