经营出租的房屋建筑物属于固定资产吗?

出租的房屋建筑物属于固定资产。固定资产是企业长期持有的资产，用于生产经营而非出售。房屋建筑物具有使用年限长、价值高的特点，符合固定资产的定义。企业购买或建造房屋后，通过出租获得租金收入，这种持续收益模式也印证了其固定资产属性。

企业需要将房屋建筑物计提折旧，反映其价值损耗。出租房屋的维修费用和改良支出也会影响其账面价值。随着时间推移，房屋建筑物的市场价值可能波动，但其作为固定资产的本质不变。这种资产类别在财务报表中单独列示，便于管理和核算。