二手房房改房买卖,维修基金要交接吗?

二手房房改房买卖时，维修基金需要交接清楚。这笔钱用于小区公共设施维修，比如电梯、水管、屋顶等。买方要确认卖方是否缴清历史欠款，避免后续纠纷。合同里必须写明维修基金余额，双方签字确认才算完成交接。房改房维修基金金额不固定，根据房屋面积和小区标准计算，少则几千元，多则上万元。

维修基金交接后，买方能继续享受小区公共维修服务。这笔钱由物业公司代管，专款专用，不能随意挪用。卖方若欠缴维修基金，买方有权要求补齐，否则影响过户手续。房改房维修基金关系到居住质量，交接时务必核对清楚，避免日后产生额外费用。