徐州什么房属于限售?

徐州的限售房主要指新房，购买后需满2年才能交易。这类房子包括商品住宅、公寓和商铺，开发商取得预售许可证后的房源都在限售范围内。二手房中，部分学区房或热门小区也可能被纳入限售。

限售政策旨在抑制炒房，稳定房价。具体来说，2021年后徐州主城区的新房限售期普遍为2年，部分区域可能延长至3年。购房者需注意，房产证日期或网签日期将作为限售起始时间，违规交易将面临处罚。