维修基金多久可以用?

维修基金使用时间没有固定限制，取决于房屋公共设施损坏程度。小区电梯运行10年后需要更换，外墙脱落维修需动用基金，屋顶漏水处理也会使用这笔钱。业主委员会根据实际情况申请，经多数业主同意后动用。这笔钱专款专用，确保公共设施及时修复。

维修基金余额不足时，业主需再次缴纳。小区公共设施使用年限不同，电梯寿命15年，供水管道20年，电路系统25年。老旧小区维修基金使用频率更高，新小区则相对较少。这笔钱保障了业主长期居住权益，避免因设施老化影响生活质量。