107平米的实际面积大概多少?

107平米实际使用面积大约85平米左右，扣除墙体、公摊和结构柱等，剩余空间才是真正能用的面积。客厅、卧室、厨房加起来约70平米，阳台、卫生间等辅助区域占15平米。

实际面积受户型影响，南北通透的户型利用率高，小户型浪费空间少。开发商标注的建筑面积包含公摊，自己装修时还要考虑家具摆放和动线设计，最终可用面积会比标注的少20平米左右。