房产贷款多少年合适 组合贷省钱吗?

房产贷款年限选15到25年比较合适，月供压力小，利息总额也不算太高。选择20年左右平衡月供和总利息，10年月供压力大，30年总利息太多。组合贷能省钱，公积金贷款利率低，商贷利率高，组合用公积金能减少利息支出。组合贷适合公积金余额充足的人，能每月节省几百元利息。

组合贷申请流程复杂，需要同时办理两种贷款，审批时间更长。银行对组合贷要求严格，收入证明要足够高，否则容易被拒。组合贷适合收入稳定的人，月供压力小，总利息少。纯商贷申请简单，但利息高，适合急需用钱的人。选择贷款方式要根据自己的收入和需求决定。