贷款买房需要五证齐全吗?

贷款买房必须五证齐全，缺一不可。开发商需要《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，少了任何证件都无法办理贷款。银行会严格审核这些证件，确保房子合法合规。购房者可以要求开发商出示五证原件，复印件容易造假。

五证不全的房子风险极大，可能烂尾或无法过户。有些开发商证件不全就急着卖房，购房者一旦付款很难退款。建议购房者提前查询五证信息，确认后再签合同。政府规定五证齐全才能销售，这是保护购房者的基本保障。不要贪图便宜买五证不全的房子，后续麻烦无穷。