小区水电表属于物业还是业主的?

小区水电表属于业主所有，业主拥有产权和维护责任。物业负责抄表、收费和日常管理，但设备更换和维修费用由业主承担。水电表是业主财产，物业只是代为服务，不能随意处置或更换。业主有权查看水电表数据，确保收费透明准确。

水电表安装和初始费用由业主支付，后续维修更换也需业主承担。物业只负责数据记录和费用代收，不承担设备损坏风险。业主应定期检查水电表状态，发现问题及时联系物业处理。水电表归属明确，避免纠纷，保障业主权益。