自由职业买房只能申请商业贷款吗?

自由职业者买房确实只能申请商业贷款，因为银行对收入流水要求严格，公积金贷款一般需要单位缴存记录。商业贷款利率稍高，但自由职业者提供近半年银行流水、纳税证明或合同收入也能申请，部分银行接受个体工商户经营贷。

自由职业者选房时要注意总价控制，月供不超过月收入一半。提前准备材料很重要，比如营业执照、完税证明，找熟悉政策的银行能提高成功率。商业贷款年限最长30年，选择等额本金方式更划算，还能提前还款减少利息支出。