一百万的房子房租2万划算吗?

一百万的房子月租两万是否划算，得看地段和配套。市中心地铁口的老房子，租金回报率算不错；但郊区偏远的新房，租金可能连月供都不够。不同城市差异大，北京上海两万算中等，三四线城市就偏高了。

投资房产要算总账，租金只是其中一部分。加上物业费、维修费、空置期，实际收益可能缩水不少。有人算过，租金回报率低于4%，不如买理财或存银行。不过自住的话，只要月供不超过收入一半，压力不算大。