二手房都包括家具家电吗?

二手房不一定包括所有家具家电。有的卖家会留下床、沙发、冰箱、洗衣机等常用物品，但电视、空调、微波炉等小家电可能搬走。具体要看买卖合同怎么写，有些房子只留基础装修，空房出售的情况也很常见。

购买二手房时一定要提前确认清单。可以要求卖家列出留下的物品，比如衣柜、热水器、餐桌椅等，避免交房时产生纠纷。有些卖家会折价卖给买家，双方协商一致就行，最好在合同里写清楚物品名称和数量。