邳州二套房的首付是多少?

邳州二套房首付比例根据房屋面积和贷款政策确定，首套房贷款结清后首付不低于30%，未结清则不低于40%。具体金额需结合房屋总价计算，比如总价100万的房子，首付至少30万至40万。不同银行执行标准略有差异，建议咨询当地信贷经理获取准确信息。

购买二套房时还需考虑税费和装修费用，契税约为1%至3%，装修成本每平方米几百至上千元不等。购房者需评估自身经济能力，确保月供不超过家庭收入的50%。提前准备资金证明，可加快贷款审批流程。