供暖是单元房入住率还是整个小区?

供暖费用按整个小区计算更合理，因为供暖管道覆盖整个小区，锅炉房运行需要统一供能。单个单元房入住率低不影响整体供暖需求，锅炉仍需维持全小区温度，费用分摊应基于总面积而非入住情况。

小区供暖系统是整体设计，无法单独关闭某栋楼的供暖。即使部分单元空置，管道热能仍会自然散失，实际耗能差异不大。按小区统一收费能确保公平，避免因个别住户入住率低导致供暖中断或温度不稳。