公寓是工业用地什么意思?

公寓建在工业用地上，意味着土地原本规划用于工厂、仓库等生产用途。开发商将这类土地改造为住宅，产权年限多为40年或50年，比普通住宅短。这类公寓价格较低，但生活配套可能不完善，水电费按商业标准收取。

工业用地上的公寓存在一定风险，比如未来拆迁补偿标准不同，转手税费较高。购房者需仔细核实土地性质，确认是否合法合规。这类项目多位于城市边缘，交通和商业设施较少，适合预算有限或长期自住的人群。