美国现在房地产怎么样?

美国房价持续上涨，大城市如纽约、洛杉矶和旧金山的中位价超过80万美元。小城镇房价相对较低，但也在稳步增长。利率上升让买家犹豫，库存紧张推高租金，许多人选择租房或推迟购房。房贷利率接近7%，比去年高出不少，购房成本明显增加。

房地产市场分化明显，科技中心需求旺盛，中西部城市价格平稳。投资者减少自住房购买比例，转而关注出租市场。新建房屋供应不足，建筑成本上涨影响开发商积极性。未来走势取决于经济政策和就业市场变化，短期内难现大幅降温。