办理房贷需要还清所有贷款吗?

办理房贷不需要还清所有贷款，但需满足银行条件。银行会审核收入、征信和房产情况，要求月供不超过收入一半。已有贷款需按时还款，不能有逾期。不同银行政策不同，有的允许组合贷款，有的需要结清旧贷再办新贷。

提前还款能降低负债，提高审批通过率。部分银行要求还清外债，如车贷、信用卡欠款。借款人需准备收入证明、银行流水和房产证等材料。具体要求咨询贷款经理，根据自身情况选择合适方案。