第一套房贷没还清 能买第二套吗?

第一套房贷没还清也能买第二套，但银行会查你的还款记录和收入情况。如果你每月收入足够覆盖两套房的月供，银行可能会批贷款。很多人用公积金贷款组合商业贷款，压力会小些。有些城市要求你还清第一套房贷才能买第二套，具体要看当地政策。

买第二套房首付比例更高，利率也可能上浮。提前还清第一套房贷再买第二套，能享受更低的首付和利率。夫妻名下各有一套房，算二套房资格，贷款额度会更严格。咨询多家银行，选择最合适的方案很重要。